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楼市复杂不要紧 四点买房小知识能帮您

来源:搜狐焦点网时间:2018-05-10

人们常说世间最复杂的莫过于人心,但小编要说的是,人世间最复杂可能是房子。楼市政策说变就变,房价涨跌不明,购房者买房时像带着一个眼罩,楼市的真相到底是个什么样,没人能看清楚。

 

除此之外,漫漫买房路也并不是一帆风顺,购房者走在这条路上可能要面临成百上千的岔路,房子买大还是买小?楼层买高还是买低?一座城市这么大,地段到底该选哪?是选择品牌楼盘还是选择普通楼盘?小区环境是有水景好还是没水景好?···无数问题等着购房者抉择,购房者不仅身体要面临各大楼盘奔波的辛劳考验,如何抉择则在心里是一种难以言说的煎熬。

我们不妨将问题想简单点,正所谓“鱼和熊掌不可得兼”,该舍弃的就该果断舍弃,不然只会让自己徒增纠结,但该有的还是必须要有,因为这关乎未来的居住体验。小编就告诉大家几点买房小知识,为大家避免一些买房时可能碰到的烦忧,以及稍不注意就可能在买房后出现的房屋问题。

一、买房不一定要选择新房

中国人买东西向来对“二手货”抱有一些偏见,这样做可不太好。新房固然好,一切都是新的,人住在里面也舒坦,但二手房的好处同样不少。选择二手房,首先就是房价较低,这对经济条件有限的人来说无疑是个好选择,另一方面,二手房可以即买即住,不像新房可能还要装修或者期房还要等待交房等等,并且二手房周边配套成熟,一般居住体验不会差。

二、不要购买纯小户型的房子

小户型的房子好处多,总价低,居住方便,并且未来出租出售也更受市场青睐,但是纯小户型社区的房子就该注意了。小区里全是小户型房子,这意味着小区里的人将会变得很多,对公共资源的占用率将变高。想想以后上班等电梯要等好几趟,想想用水高峰常常停水,这样的生活怎么过?

三、注意交房时间

现在市面上许多楼盘都是期房,这意味着你买了房之后可能需要等一两年才能拿到房门钥匙,并且交房时间还是开发商单方面的预估,在实际中,许多楼盘因为种种原因造成延期交房的现象。如果不是着急入住还好,但如果是为了结婚或是孩子的教育买房,到了

那关键的时间点房子却还没着落,想想就有些头痛。

四、选择十万平方米左右的楼盘

小区面积过大,人员结构变得复杂,小区也变得愈加难以管理,出行或许都将变得不方便;小区面积过小,一些基本的生活配套可能得不到满足,小区绿化环境也不可能得到充足保障。因此选择中等大小的楼盘比较好,该有的能有,该规避的能规避,购房专家建议购买10万平方米左右的楼盘比较合适。